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    加利福尼亚州的梅塞德.(Merced, Calif.),一个宁静的居住型城市,距离悠仙美地国家公园和太平洋沿岸都很近,成为此次金融危机的一个典型。自2006年下半年开始,梅塞德的普通住宅价格已经下跌了62%,荣登全美房价跌幅最高的城市之首。根据福布斯提供的一项房地产研究数据,该市在房价最高的时候是33万6743美元。更早一些时候,房屋建造和买卖在梅塞德以指数形式飞速增长,然而现如今,根据劳工统计局的数据显示,高达16.4%的失业率使得该市的经济受到重创,高失业率还引发了建造业工作机会的减少以及房市的低迷。.

    受到市场不景气的影响,美国各地房市都有不同程度的下跌。在东北部,罗得岛之首府普罗维登斯(providence, R.I.)的房价已经跌过大半;底特律(Detroit)是中西部房市受损最为严重的城市; 而在美国南方房市最惨的则要算圣露西港(Port St. Lucie, Fla.)了。

拉斯维加斯,迈阿密,和奥兰多房价大幅缩水已经不是什么新闻了,拉斯维加斯跌了48%,迈阿密和奥兰多分别跌了38%和31%。2002至2006年间,这些地方曾在优惠的贷款的条件下掀起了一阵造房热,然而这些人造的泡沫最终都瓦解了。但是令人惊奇的却是这个距离西海岸和洛杉矶地区交通便捷的小镇荣幸地成为全美房价跌得最惨的城市。

    曾几何时,在很多这样的相对不太昂贵的居住区,次贷疯狂增长。当很多家庭争相买房时,.价格上涨满足了他们的虚荣。但是当抵押贷款的市场崩溃的时候,这些边缘城市却面临着新造房屋供过于求的局面,那些曾经炙手可热的房子的价格暴跌。海湾地区的卫星城市诸如斯托克顿(Stockton)和莫德斯托(Modesto),房价分别跌了54% and 53% ,对那些中低收入购买者和有能力的投资人来说是非常具有吸引力的。

    加州大学商学院的房地产和城市经济学研究中心的高级区域经济学专家辛西娅声称:“海湾地区的住房压力太大以至于人们被推向远郊地区,那里的房价也大幅上涨。那些远郊地区适合低收入人群购房,所以成为这次金融危机的目标地“。

美国房价跌得最惨的五个城市
1. 梅塞德,加利福尼亚州 (Merced, Calif.)
房价最高点: 2006年第二季度
最高点时房价的均价: 336,743美元
2009年第三季度房价的均价: 127,585美元
美国联邦住房融资的房价指数的百分比变化:下降62.1%

2. 斯托克顿,加利福尼亚州 (Stockton, Calif.)
房价最高点: 2006年第二季度
最高点时房价的均价: 368,945 美元
2009年第三季度房价的均价: 168,633 美元
美国联邦住房融资的房价指数的百分比变化:下降54.3%

3. 莫德斯托,加利福尼亚州 (Modesto, Calif.)
房价最高点:2006年第一季度
最高点时房价的均价: 324,846 美元
2009年第三季度房价的均价: 151,298 美元
美国联邦住房融资的房价指数的百分比变化:下降53.4%
4. 费尔菲尔德,加利福尼亚州(Vallejo-Fairfield, Calif.)
房价最高点: 2006年第二季度
最高点时房价的均价: 401,293美元
2009年第三季度房价的均价: 210,194 美元
美国联邦住房融资的房价指数的百分比变化:下降47.6%
5. 拉斯维加斯,内华达州 (Las Vegas-Paradise, Nev.)
房价最高点: 2006年第四季度
最高点时房价的均价: 303,781美元
2009年第三季度房价的均价: 159,405美元
美国联邦住房融资的房价指数的百分比变化:下降47.5%

译自: http://realestate.yahoo.com/promo/cities-where-homes-are-losing-most-value

 

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