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美国房地产 HOT!
 


    近来,随着我国房地产市场进入调控政策的全面执行期,加之美国金融危机的影响和楼市下跌局势,令国内不少投资者有意赴美抄底,一些中介机构也纷纷组织赴美购房团。因此众多投资者对国内今年的楼市投资显得不如以往自信。而在美国置业由于存在众多的机会,具备较成熟的市场体系保障。视角开阔的人自然而然地将眼光转向海外,计划把资金投在这里,保险性要大一些。

    目前,中国房地产市场处于不稳定调整阶段,因为房地产市场与金融是密切相关的,它与实体经济、金融市场有着极其敏感的关系。北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新在“搜狐新视角经济学人月度论坛”中表示:当前我们没有看到刺激经济的明显好转,甚至高层领导人也认为危机还在继续深化。如果国际国内宏观环境没有变化的话,仅仅是对楼市回暖的迹象,尤其仅是市场对调整价格的回应,应该谨慎一些。虽然2010年的中国经济总体上是乐观的,但对经济增长的可持续性不能掉以轻心。因此,从长期来看如何推动增长模式的转变,短期内如何消除经济增长的不稳定因素,应是2010年经济政策应该考虑的关键问题,而房地产市场的调控方向,也是需要时间来验证的。

    综上所述,打算投资第二处房产,或者第三处房产的朋友,可以针对国内外的房产市场形势仔细斟酌。业内一些知名人士指出,由于西方一些国家的房地产市场起步较早,发展历程较长,市场体系相对成熟,有利于购房人做出理性的选择。以美国为例,美国的房地产市场已经有百多年的发展历史,其市场本身已经形成了一套规范化和法制化的体系,而所有的市场交易都在一种透明公正且在法律保护买卖双方的环境下进行,可有效控制风险。
 

    除了大市场环境的影响,执行层面也给予置业者众多保障。在美国置业,交易方面,其必须在专业律师的帮助与协助下进行,买方的首付资金都由银行专设的资金监管账户进行监管,开发商在物业交付之前无法动用资金,确保了买方的利益。再从物业购买后的租赁管理看,由于从事租赁管理的公司除具备专业的资质外,其每位业务人员都有行业执照以及行业保险,一旦由于业务人员的工作失误导致客户损失将由行业保险公司进行赔付,而行业执照的管理规范比如对违反职业道德行为进行吊销执照等严格规定,促使其将自身利益与客户利益进行联接,以最大热忱进行客户服务。

    根据美国土地监管局统计,预计美国房屋价格未来几年内将迅速上涨,而一些大城市市场表现极为突出。

    有此可见,房地产市场就如同放在篮子里的鸡蛋,中国的鸡蛋篮子是放在飞奔的马背上,跌荡起伏,今天一个政策,明天一个规范。而百姓投资者的跟风和不理智,更像是一位不善于驾驭的棋手,只管骑,不管路。这样的篮子,看着就胆战心惊,更不用说把你辛苦攒下来的鸡蛋放进去了。而美国的鸡蛋篮子是放在美国经济这条大船上,尽管这条世界上最大的超级轮船也由于各种风浪有所起伏,但比起中国经济这匹骏马,还是平稳,安全了许多许多。把你的宝贵鸡蛋放到哪里才最保险,我想明智的投资者,你们已经有了主意吧?

 美国精选房地产下载网页洛杉矶、迈阿密、西雅图、拉斯维加斯……应有尽有。

 

    

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