首页 公司简介 收费标准 服务项目 L-1签证 美国房地产 房源下载 海口别墅 联系我们  
 
注册美国公司
设立北京代表处
办理大使馆认证
开设银行帐户
电话秘书服务
申请L-1签证
美国房地产 HOT!
 


    09年最热门的话题,非“炒房门”莫属。新年伊始,国内房价已接近顶峰。有人把所有财产都用来炒作房产,有人辛苦劳作只为抢到一套一居室,也有人背着房贷不分黑夜的为银行打工......正是这些事实,让这些不幸继续上演。其实这些不幸都是相对的,因为房价也是相对的。房价贵贱,取决于不同国家,不同城市。“在一个环境下压抑太久,总会想到转移路线”这句话让我想到了去年来中国开促销大会的美国组织,他们确实给国人带来不错的投资机会,当然房产领域最受影响的事情就是:人们开始在房产投资上走国际路线。

  走出紧张拥挤的投资环境,将资金转投国外房产,其谨慎尺度更加不能松懈。那么如何在国外房产领域站稳脚跟,要考虑诸多因素,而首要问题就是分析你所瞄准的投资城市。

  众所周知,由于受到美国次贷危机的影响,该国很多地区的房价发生大规模动荡,因此给买房人带来诸多机会。目标地区缩小至城市而言,再做起选择就容易很多。有些城市无论从人文环境上还是经济实力上来说,都是利于投资的风水宝地。比如俄勒冈州德梅德福小城,由于房价泡沫和次贷危机而遭受了双重打击,迫使无数失业居民为减少生活成本而选择缩小住房,从而使空房率大增。自09年末房屋价格下跌了23%以上,近年来,小城的家庭住房负担越来越重,因为梅德福的木材工业是当地非常重要的支柱,木材加工工作至少占所有制造业岗位的四分之一, 家居建材市场的崩溃引发了该地区较高的失业率。2009年第三季度统计,家庭收入和房价的比例远低于2003年的比例。据商情网Economy.com报道,该城的房价今年已经触底。然后从小城环境整体来分析,此地确是地理位置先天占优势的宝城,它位于美国西北海岸,西临太平洋,南面则是加州,拥有顶级国家森林和野生生物系统。不管变故持续多久,它的实际价值还是硬朗朗的存在着。

    加利福尼亚州的萨利纳斯,也是值得考虑的城市之一。小城的交通非常便利,美国101号高速公路从市里穿过。铁路也有一条大动脉经过该市,蒙特里半岛机场更是尽在眼前。市里面环境也优美,各种生活娱乐配套设施齐全,高尔夫球场,网球场和游泳馆一应俱全,萨利纳斯还是著名的“斯坦贝克节”的举办地和加州国际航空表演节的举办地。然后,萨利纳斯的房价也因泡沫经济迅速下滑,09年竟然下降到65%的跌峰,家庭收入和房价比率已经严重失调。类似的地方还有很多,比如华盛顿地区, 田纳西州的孟菲斯,德克萨斯州的阿灵顿等地,房价也是越来越便宜,但这些城市地理位置和市区环境良好,人口密度也大,升值空间是无法忽视的事实。相反,一些地区空旷,人烟稀少的地区就不应该列入现在考虑的范围之内。

  在房产投资上,不管是倾向于国内还是国外,其都有内在的关联。还请投资者认真分析投资环境,认清宏观形势,把握好适合您的良机。

  综合条件占优势的10个城市:

 孟菲斯(田纳西州)

  萨利纳斯(加州)

 梅德福(俄勒冈州)

  华盛顿特区

 莫比尔港市(阿拉巴马州)

 拉斯克鲁塞斯

 费耶特维尔(北卡罗来纳州)

 菲尼克斯

  阿灵顿(得克萨斯州)

 辛辛纳提(俄亥俄州)

 

 点击此处下载20套美国最具投资价值10个城市的房产详情

 美国精选房地产下载网页洛杉矶、迈阿密、西雅图、拉斯维加斯……应有尽有。

 

    

版权所有:美国凯通公司(2002-2010)

咨询热线:800-706-0182  QQ:1372575657

电话:010-52017838/7   传真:010-52017838
邮箱:mzkaitong@yahoo.com.cn