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美国房地产 HOT!
 


迈阿密海滩度假公寓--爆惊价25万人民币!

出售价格:$37,000 美元(约25万元人民币)

出租价格:850美元/月(约5780元/月)(一年起租)

历史售价(2006年4月):$195,500 美元

                                                                              

房产地址: 1860 VENICE PARK DR # 108 North Miami, FL 33181
建筑类型:公寓        所在层数:2
居住面积:53平方米      建筑年份: 1971
卧室:1            卫生间:1         停车场:1
便利设施 :游船码头
供暖:中央暖气        供冷:集中供冷

详细介绍:室内是花岗岩地面,大理石浴室,并配套有烘干机,洗碗机,冰箱等电器。
     此公寓面对大海,位置和环境都非常好,适合长住、度假和出租。

                                                                              

其它费用:
申请费:$100美元
物业费:$242美元/月
2008年财产税:$3,273美元



 

公寓的卫星地图,有橘黄色A点的是公寓的位置。公寓后面的海湾直通大海。公寓有自己的游艇码头和停车位。

 


 

介绍: 迈阿密市位于美国佛罗里达半岛南端,面积34.3平方公里,是全美第11大都市。
属热带气候,温暖湿润,海岸风景秀丽,是美国著名的旅游胜地。2008年,迈阿密因其良好的空气质量、大量的植被覆盖、清洁的饮用水、干净的街道和全市范围的垃圾回收计划而被《福布斯》评为“美国最干净的城市”。2008年,迈阿密还被瑞士联合银行评为美国第三富裕城市和全球第二十二富裕城市。旅游业也是迈阿密的一项重要产业,大迈阿密地区的海滩吸引了来自全国和全世界的游客。

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 关于本物业的相关问题和解答-------

问:你的信息"迈阿密度假公寓"二十五万一套可真实?有几个问题请教?如果买这套房,一次性付款,还有什么样的费用?全部费用加起来是多少,包括你的佣金?每年要付些什么样的税款?一共是多少?如果暂时用来出租,人不在美国,那可以用什么样的方法保证可以出租和能完整的收回租金.如果可以的话,能让人放心,到是希望能买一套类似的房屋先做投资,到时成了美国公民后自己就有房住.谢谢!

答:您好,感谢您的来访!
首先,我们挂出来的房源都是真实的,与政府备案的一致,这个您可以放心!
因为您不是美国人,所以不能办理贷款,只能一次性付款。付款方式是:先签订买房出价合约书,付15%定金,然后我们开始办理过户手续,最后在双方签署过户文件时付清85%余款。
除了我们在房源信息上注明的房价外,在办理过户手续时还会有一些必要的律师费、公证费、房检费等,根据每个房子情况不同大约几百到几千美元。
至于买卖双方的经纪人的佣金,按照美国法律规定是包含在房价里的,所以您不用额外付费。
在您成功买到中意的房产后,每年必须要交1%的财产税。其它的税要根据具体的房子情况和所在地区不同来定,这种情况也较少。
而我们推荐的这套25万的房子是在旅游区,所以这套房子还有242美元/月的物业费和3,273美元/年的地方税。
最后,如果您买房想用作出租的话,我们会为您在美国提供资深诚信的专业管理公司为您的房产提供有效合理的后期管理服务,解除您的后顾之忧。
如果您还有其它问题,可以随时与我们联系,也可登陆我们的网站下载更多房源!http://kaitong.cn/downloads.php

祝您能早日买到如意的房产!

 

    

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