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美国房地产 HOT!
 


    近两年国内房价疯涨的令人坐立不安。虽然今年国家对其进行了一些政策上的调控,但房价依然高位运行,降价的只是局部城市和部分楼盘的价格调整,而且普遍降幅不大,所调整的额度只是房价自去年底以来虚高的微小部分。从宏观上看,目前的房价并没有真实下跌。手握几套甚至十几套房的业主们该如何看清局势,清仓出货还是持房囤货,真是左右为难。更何况,卖了房子,国内还真是没有什么值得投资的。暗流汹涌的通货膨胀无时不在考验那些资金持有者的神经。
    2010年转眼已晃过一半,国内房价局面依旧高挺,而美国房价格依旧低迷的让人垂涎。一部分头脑灵活的业主终于按捺不住,开始把目标转向美国房产市场,随着一批批的赴美购房团涌动而去大洋彼岸考察,寻求更好的投资方式。不看不知道,一看就开窍。这些有房的一批业主也打起了国外买房的主意,他们并不是刻意去国外投资房产,而是卖掉国内的高价房子,去美国出低价买便宜房子,中间的差价就是他们的理财之道。

    这种房产理财观念一点而过,确实不容易被直观的完全理解。说两个实例吧:

    老王一家移民美国后,辛苦工作也没有买到一套像样的洋房,虽然南加州的房子下跌严重,但他还是不舍得花头款买房。因为国内的房价涨势汹涌,就决定卖掉原来在上海的旧房。他的旧房地理位置占优势,房价爆涨了很多,两室一厅的房子可卖到200万元人民币,老王便卖掉了这套老房,手中一下子多了约40万美元,然后在洛杉矶鲍德温公园市花20多万美元买了一幢两室两厅的独立屋,可算圆了在美拥有房产的梦想。这样,轻松买下美国洋房后,手里还有一部分闲钱,这种满足感应该再好不过了。

    还有个北京的业主,他年初在房价最高点时把一套北京通州区的房子卖了200多万人民币,一下子去美国购置了3套房子,其中两套房子分别用3万美金和5万美金便拿下了。你看,在美国买3套房子还没花到一百万人民币呢。他所购房屋其中一套已经以$1150美金的租价出租出去了,而另一套也能租到$800美金,这样每月又多了一笔不小的利润。与其守着国内的房子看花,还不如趁房产高价期抛出,去国外添置便宜洋房。这样一来,你的生活品质绝非还停留在原来的水平。

    还有很多类似的实例,在这里不多说了,其实这些业主眼光独到之处就是考虑到中美房价的差距能否为我们带来额外的收益,答案是肯定的。与其守株待兔,不如转移目标,换个角度灵活周转自己的有限财产,让其变成安全并有稳定收益的海外不动产。

    2010年,尝试让自己的理财观念改变一下。找准目标,大胆出击,今后的生活不会让你失望。

    其实,财富增长的机遇有时候就在你做出改变的瞬间出现!
 

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